房市／六大指標評估買房機能 超市多寡很重要

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財經中心 / 綜合報導

2019年11月5日 上午9:48

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▲依照「食衣住行育樂」六大項目，理性分析各項機能，可節省時間看房時間。（圖／信義房屋提供）

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買房首選地段，但其實周邊生活機能也很重要，最近就有網友在mobile01分享，依照「食衣住行育樂」六大項目，分析各項機能，引起廣大迴響。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以此來評估住宅條件，確實可節省時間看房時間，「即使不是最完美的房子，但會買到最適合自己的」。

該網友指出，近期積極在台中清水看屋，許多建商主打三井OUTLET、台中國際機場、捷運，聽了好心動，但為了避免被建商誤導或被自己的直覺誤導，從食衣住行育樂做了簡易分析、打分數，並依照使用頻率給予加乘。

網友詳列「食」包含市場、超市、餐館的密集度跟停車便利性，「衣」則列入日用品商店、百貨公司，「住」則從周遭環境舒適程度、與醫院距離來評估，「行」是一般道路交通狀況、高速公路、公車、火車、機場、捷運，「育」包括幼兒園、小學、中學、高中、托嬰、安親班、補習班，「樂」則為電影院、公園、景點、咖啡店。

其中曾敬德認為，食、住、行較為重要，畢竟現代人大多外食，住宅周邊擁有餐飲機能十分重要，再來如果街廓整齊、低密度住宅，住起來會比較舒服，而交通機能如果發達，可讓家庭成員上班、上班都很方便，房價也通常比較保值；但若是小家庭，可能首重行跟育，年輕首購族可能在意食和樂，建議依照個人需求來做評比。

不過曾敬德強調，此類選擇法僅單純評估生活機能，無考慮房價、建商評價、嫌惡設施等，比較適合已經有選定的幾個物件，但卻不知如何下決定的買方，可以藉由理性、有效率的評估方式，來說服自己購買其中一間房子。

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