【時報-台北電】統計顯示，全台住宅年交易量超過300件的125個行政區，住宅總價漲逾5％的30個行政區中，僅有5個屬非六都行政區；但跌逾5％的29個行政區中，卻有11個為非六都行政區，顯示房價城鄉差距拉大。在這波房價復甦中，非六都不少行政區卻因購買力不足、過度炒作被打回原形，其中，宜蘭五熱區全數下跌！據台灣房屋針對住宅交易量超過300件的全台各行政區平均交易總價統計，台北市大安區以3，264萬元居全台之冠，台北市12個行政區僅北投、大同、文山、萬華不到2，000萬元，台北市大安區甚至是台中市中區358萬的九倍以上。國內城鄉差距造成的房價分布不均，反應在六都與非六都的差距上，非六都中僅竹北市1，224萬、新竹市1，009萬超過千萬元，另彰化縣員林市、花蓮吉安鄉超過800萬元；平均房價不到800萬元的63個行政區中，就有32個屬非六都，嘉義水上鄉、基隆市仁愛區均不到500萬元。六都與非六都不僅房價高低差距大，在這波都會區房價反彈中，非六都住宅交易總價明顯「跌多漲少」，全台125個列入統計的行政區中，有65個上漲、60個下跌，漲跌數量雖差異不大，但總價萎縮較明顯的行政區明顯集中在非六都，宜蘭縣宜蘭市、冬山鄉年跌幅13.8％、13.4％，分居全台跌幅第二、第三高，彰化市、苗栗市跌幅也超過一成。宜蘭縣列入統計的五個行政區羅東、宜蘭、礁溪、冬山、五結，交易總價全數走跌；雲林縣列入統計的三個行政區有虎尾、斗六二個下跌，苗栗縣三個行政區也有頭份市及苗栗市二個下跌。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，六都房價北反彈、中南緩升，不過不少非六都交易熱區總價走跌，由於在地民眾熟知行情並不會追高，過去因建設題材被炒高的房價在投資買盤退潮後更為明顯，觀光退潮亦讓部分地區房價「消風」。(新聞來源：工商時報─郭及天／台北報導)