銳揚建設地上權案「銳揚國寶」日前動土，該案從2月開賣迄今短短2個月銷售已達8成，打破大家對「地上權不好賣」的迷思。房地產業者表示，由於高雄官方土地出售限縮，未來將有更多地上權產品推出，年輕一代的民眾對於地上權的接受度更高，都是地上權未來的利基。
「銳揚國寶」規劃45戶透天店住及別墅，從2月開賣迄今已售出8成，上揚國際實業營業五處副總經理林毅表示，該案因為位於五甲商圈，具有人口優勢，且周邊生活機能成熟，區域也缺乏大面寬的透天店面產品，因而可以創造銷售佳績。
不過地上權產品在高雄愈來愈多，林毅認為這樣的產品慢慢也會成為市區推案的趨勢，林毅指出，現在500坪以上的國有地不能出售，高雄市政府也全面暫停原有的土地標售，未來高雄市區的土地開發除非是私人土地，否則將有愈來愈多採取地上權銷售。
而且地上權產品因為取得成本較所有權低，對於年輕族群吸引力高，1位高雄民眾孫先生就表示，自己小孩剛出生，買所有權的房子壓力比較大，目前考慮購入地上權產品，「反正70年以後我們人也都不在了。」
不過地上權產品的問題還是出在貸款，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，地上權產品銀行承作的貸款成數是6成，相對民眾自備款要準備較多，可能會影響某些民眾入手的意願，若建商能與銀行配合提高貸款成數，或者建商提供無息貸款給民眾，就有機會進一步拉抬地上權產品的買氣。（陳建宇／高雄報導）