數十年居住在高架橋旁的房子，忍受著落塵與噪音，多數人應該難以想像，然而就房地產投資角度，在高架橋旁的住家因有噪音與空氣汙染等抗性，房價普遍較周邊建築低廉，而該現象因為台鐵地下化後有了大幅改變。高雄市三大陸橋猶如另類地標，隨著鐵路地下化，拆除效應也很快浮現。
統計高雄市即將拆除的大順、自立與青海陸橋發現，跟2013年房市高峰相比，今年區段成交價並未出現下修，反而都有明顯成長。如大順陸橋周邊住宅均價從每坪11萬元上揚至14.6萬元，漲幅達32.7%，另外自立與青海陸橋周邊房價也有23.3%與10.1%漲幅。
然而若以青海陸橋周邊房價今年成交均價在21.8萬元，跟區段同屬美術館地區住宅相比，房價並未出現落差！
台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐指出，陸橋周邊房價上揚只能算是補漲回到市價，過去陸橋兩邊住宅，受制於陸橋動線影響，臨路卻無店面效益，如為公寓住家3~4樓住戶，因陸橋人車來往，隱密性低，迷信的人還有攔腰煞顧慮，所以房價行情都會略低於市價，而若陸橋拆除，不僅增加透天住宅的一樓店面價值，樓上視野也不受陸橋遮蔽，市場上接受度會明顯增加，不僅看屋率提高，行情也有機會上漲1~2成。（葉家銘／高雄報導）