近年實體通路受電商衝擊，許多商圈走向蕭條，但也有些商圈力圖轉型、創造績效。據實價登錄最新資料顯示，近兩年台北市店面交易王都由開封街、中華路的西區小店面稱霸；大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北車站與西門町之間的店面有觀光、交通、購物等優勢，吸引買家出手。
據近兩年台北市實價登錄資料統計，台北市店面交易前五名，連兩年的榜首都由西區小店面稱霸，其中2017年位於開封街的店面每坪交易單價496.53萬元，但總價只有1，430萬元，而2016年的榜首是中華路的店面，每坪交易單價389.98萬元，總價僅1，985萬元。
郎美囡指出，過去盤據北市店面交易榜首者幾乎都是大安區的店面，這幾年店面強者有逐漸由東往西的趨勢；東區店面單價高，且精華區店面的屋主普遍降價意願低、釋出也少，故近年鮮少出現高價交易。
至於台北市西區，自忠孝橋引道拆除、北門重整等整頓措施，以及台北雙子星開發案持續引發話題，讓西區的熱度不減；而西門町商圈跟其他百貨公司林立的商圈相比，店面受百貨業影響的幅度較小，特色較為鮮明，也因此帶動周邊商圈復甦，如北車與西門町間的店面，享有台北火車站五鐵共構的交通優勢，因此無論商業或觀光都有發展潛力。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，店面型物件只要位在有潛力商圈，或人潮穩定的路段，都具有一定的詢問度，其中小店面出租較容易、總價偏低，相對熱門，故也容易創造高單價。