旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】
大陸財政部長肖捷撰文釋出課徵房地產稅的信號，正在市場開始發酵。彭博亞洲首席經濟學家歐樂鷹與彭博經濟學家萬千也立刻回應指出，這項訊息可能是大陸房地產市場的重要轉折點。根據彭博推估，大陸買房需求中有25%是由投機客在炒房，一旦實施房地產稅，勢必增加炒房投機客的成本，可望對房價產生降溫效果。
鳳凰財網報導，肖捷上周在《人民日報》發表文章，談及房地產稅的課徵，可能到2019年完成相關立法的計畫，最快在2020年實施上路。目前這項說法已在市場引發聯想。
投機客炒房幾乎沒有成本，也搞得房價愈漲愈凶，在經過一波又一波的調控後才逐步降溫。其實根據彭博的估算，在買房市場中，至少有25%的交易是控制在投機客身上，這才是房價飆高的元凶。
歐樂鷹與萬千在一篇文章中指出，沒有房地產稅意味著炒房投機客持有空屋而無需付出成本，這是嚴重扭曲市場的因素。這也使地方政府失去關鍵的收入來源，而只能依賴賣地獲取收入。這種狀況又反過來增加了建房活動，刺激了投機。
雖然目前課徵房地產稅還屬於紙上談兵階段，但是多少會對擁有多棟房屋的屋主帶來壓力，勢必會趕在實施房地產稅前脫手，此勢必會增加房市的供給量，更加速房價下探的壓力。