17坪套房身價竟勝「帝寶」！
台北市大安區「鴻福大廈」有一筆12樓套房將執行一拍，但總價竟高達3.63億元超過一戶「帝寶」，換算建物面積，每坪更來到2056.6萬元，著實驚人。專家解釋，該筆法拍土地坪數達58.35坪，土地的價值讓套房身價如此驚人。
「鴻福大廈」台北市仁愛路四段巷內，屋齡34年，建物坪數僅17.65坪，土地坪數58.35坪，法拍一拍的底價高達3.63億元，表定將在12月5日開標。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該法拍在建物價格的估算只有300萬元，但土地的估價高達3.6億元，地坪單價617萬元，鄰近土地實價揭露最高單價為500萬元，平均行情則為250萬元，顯見此物件估價偏高。
台北市鑑價公會理事長陳諶表示，一般而言，估價師會以該地段的行情來估算建物或土地價值，但法拍起拍價的價格，法院會詢問債務人再決定，所以可能會比估價師估出的價格來得高。
104法拍屋主任蔣昌羣表示，該筆法拍債務人是因繼承來自合建地主的遺產、但未繳遺產稅而遭法拍，債務人可向法院申請分期，若法院同意並在開拍前籌措好還款金額，有可能會停拍。（黃阡阡／台北報導）