預售屋買氣常是反應未來房市景氣指標，近年來南台灣不少建商推出中小坪數大樓預售案，銷售成績開紅盤。今日下午高雄推案王城揚建設集團與全誠建設位於仁武澄德重劃區合建案「大麗城」，舉辦公開活動，該案潛銷2個月熱賣百戶，買氣超乎預期。
全誠與城揚建設近年已於高雄美術館先後合建「双城匯」與「悅龍灣」，2案銷售近入倒數階段。今日公開大樓案「大麗城」社區戶數達334戶，建案銷售總經理戴嘉聖指出，先前全城已於該區推出大樓案「遠見微笑」、「遠見翡麗」與「遠見繽麗」已具口碑，此次雙品牌合建並於接待中心打造高5公尺南台灣最大建案吉祥物「大麗熊」，成打卡熱點，目前銷售近3成約百戶。
今年南2都不少大樓預售買氣異軍突起，產品屬中小宅，如安平區大樓案「聯上海棠」從剛推出打出每坪15.8萬元起優惠，到大賣百戶調價，目前已售170戶約5成。高市六合夜市商圈預售案「達麗東京」，進場4個月已售近270戶，而位於鳳山華鳳地區華友聯集團「樹粼」周來人有40~50組，已售逾40戶。
高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁分析，高雄目前新屋供給呈現2極化，市區指標地段如農16與美術館80坪以上大坪數成屋多，去化速度較慢，但相對首購熱區如鳳山、仁武與苓雅、前金等市中心，小坪數成屋供給量少，因此建商順勢推預售宅搶市，800萬元內低總價宅是這波預售主力，未來包括聯上、興富發、泰郡等均有個案公開。
這波房市買氣已不再像過去打出讓利破盤價吸客，如南市善化大樓預售案「桂田磐古」每坪22萬元起創當地新高，安平區別墅案「翡翠森林3」總價1888萬元起也屬當地中高價新案。上揚國際台南營業2處總經理杜昀容分析，目前建案開價已合乎市場行情，加上房市盤整已2~3年，自住需求客層進場賞屋。（葉家銘／綜合報導）