麥格里證券 喊進日勝生、國建
【聯合報╱記者鄒秀明／台北報導】 2009.07.05 04:41 am
政府日前公布陸資來台細節，以及大陸人士來台購買不動產辦法，讓陸資概念從「題材」開始邁向實際發酵。市場預期，商業辦公室、高價住宅將成為首選，具備商辦題材的營建股將率先受惠。
政府公布大陸人士來台購買不動產辦法，為了避免炒作住宅，陸資購住宅不動產3年內不得移轉。但業界認為，由於辦公、廠房不在此限，預料將對商辦市場引發補漲效應，相關概念股水漲船高。
目前商辦市場已出現增值想像空間，由於業界人士透露，在台置產將是大陸人士炫耀財富、事業成功的指標之一，預料高單價的住宅商品，也容易具備陸資概念。由於過去國內房市曾發生過一波台商回台置產熱，若陸客也來台參與置產，業界預期，將為高價值房市帶來一定支撐。
日前陸資已有首家業者送件有意來台投資，若兩岸關係持續進展，預料後續效應持續發酵，投資人關注已久的「和平紅利」題材，也將轉為實質性發酵。
外資法人一致看好資產股後市，其中麥格里證券認為，擁有資產的業者將受惠最多，由於看好商辦市場潛力，喊進日勝生 (2547)、國建 (2501)、台肥 (1722)、遠紡 (1402)，列為資產股投資首選。外資里昂證券則看好資產題材，首推台肥、華固(2548)。
麥格里證券則表示，一旦陸資投資台灣房市成為趨勢，未來商辦價值將優於住宅，土地擁有者的受惠程度也大於建商。
一般預料，中國大陸的國營企業、大型民間企業將扮演先行來台投資角色，信義計畫區及具備兩岸直航的松山區，將是首要觀察指標。
【2009/07/05 聯合報】@ http://udn.com/