潛 力 股 相 關 訊 息
兆豐金 2886
積極參股陸銀有望，金融股漲聲響起 將以參股方式進入大陸市場，看中包含珠江三角洲、長江三角洲、海西特區及渤海灣等四塊市場。9日KD呈現黃金交叉後，股價已站上10日線，更突破月線，多頭氣勢格局已形成；若量能持續，有機會越過前波高點。
長虹 5534
受益開放陸資，股價續勢向高點挑戰 該公司在內湖及大直等區域擁有不少土地，未來推出獲利空間可期，此外長虹也具有商辦題材。週三拉出長紅重新站穩所有均線之上，只要股價立於75-76元之上，再放量8000張，將有利向85-87元挑戰。
瑞昱 2379
6月營收可望創新高，單晶片新產品3Q出貨大增 晶圓代工產能吃緊問題獲得紓解，手中訂單將可順利出貨，6月營收可望較5月成長兩成，約有18億元水準，創下歷史新高。投信同步買超，股價放量出現長紅棒，以65元作收，有機會挑戰70元關卡
群光 2385
第三季業績可望成長，轉投資金雞母營運看好 在遊戲機和PC市場成長雙動能下，法人估，第三季旺季效應，有機會較上季成長逾三成。短線走穩反彈，轉強攻上65.3元漲停板，有機會挑戰去年高價69.2元，以及上檔70元的關卡反壓
福懋油 1225
沙拉油漲價風，營運獲利看俏，股價挑戰前高 國際黃豆行情上漲，法人估，第二季獲利季增率可能超過六成，今年獲利有創歷史新高機會。短期均線集結在12.8元間，盤中開高攻上13.15元漲停板，仍需配合量增推升，才能克服前波高點的解套頭部區。
藍天 2362
具有中國通路優勢，均線不破再放量利彈升 百腦匯在取得中國「馳名商標」之後，近年已坐大成為大陸IT大賣場龍頭廠商，獲利逐年跳升。月線及10日線在41.4元附近，只要股價能站穩之上就屬強勢，若再放量1.2萬張或有助向46.5-48.5元推升
經濟部06/30/2009公佈「大陸地區之營利事業在台設立分公司或辦事處許可辦法」以及「大陸地區人民在台灣地區取得設定或轉移不動產產物權許可辦法」，並即日時施。今後陸資法人購買不動產的貸款規定，將比照台灣人辦理；而大陸民眾來台購買不動產，除不再需要說明資金來源外，首次購買的貸款成數上限為擔保品鑑價的50%，且每年來台停留期間由1個月放寬為4個月，每次停留時間和來台次數不做限制，不過除繼承、徵收、強制執行或法院判決以外，須於登記完畢後滿3年始得移轉。
經濟部06/30/2009宣布開放192項陸資企業來台投資。根據香港經驗，陸資效應受惠程度為商用不動產>豪宅>一般住宅，比較香港各類型不動產在2003年後的價格走勢可發現，漲幅最高的是a級商辦，累積漲幅高達271.8%，而商辦整體平均的漲幅也高達256.7%，遠高於豪宅的172.3%以及住宅平均的110.4%。ibts認為，陸資來台將會推升台北市商辦的實質需求；而取消資金來源審查和放寬停留天數，將提升大陸富人來台置產的意願，因此台北市的商辦與豪宅市場前景看好。
圖1
※投資建議：
營建股中長虹 5534(TW) 、日勝生 2547(TW) 的商辦比重較高，維持買進的投資評等，目標價2009年pbr2.5x和1.8x(2009年每股淨值各為35.5元及18.4元，資產股中南港 2101(TW) 因開發計畫已有明確時程和建築規劃，且潛在獲利貢獻高達eps23.5元，投資建議為買進，目標價2009年pbr2.5x(2009年每股淨值15.5元。