蘋果日報/黃敬涵/桃園報導
桃園市觀音區草漯重劃區，為早期配合觀音工業區，政府積極推動的都市計劃，近期推案集中於第2單元，因地理位置緊鄰大園，有航空城話題加持而備受關注，房價逐年攀高，以透天產品為主，總價帶落1200~3980萬元不等。
草漯重劃區，全區面積約504公頃，又分為6塊單元重劃區，目前推案集中第2單元，範圍為莊敬路，四維路、大觀路二段所圍成的街廓，台灣房屋直營店副理張名德表示，第2單元內有規劃學校預定地、商業區還尚待開發中，生活機能須仰賴大觀路以南的第1單元，學區為草漯國小、草漯國中，主幹道大觀路二段商家林立，而大觀路二段往東可到大園，往西則通往觀音、新屋，新生路往南可到新坡、中壢。
高價透天攻金字塔客
今年第3單元即將重劃完成，張名德指出，以往第2單元往觀音工業區需繞路至大觀路二段，之後便可直接從莊敬路銜接成功路一段，減少居民通勤時間，交通動線較為順暢，且第2單元區內電線全面地下化，市容較第1單元整齊，為外來客首選區域。
在航空城帶動下，張名德解析，許多大園徵收戶一夜致富，使得第2單元近期推案大多是高總價透天產品，搶攻金字塔頂端客層，而配備電梯是新案趨勢，目前屋齡3年內電梯公寓，每坪成交行情落在16~18萬元，電梯別墅稍高一些每坪18~19萬元。
新案部分和璞建設「曖曖」，位公園旁，錯層式建築獨樹一格，規劃地坪50坪、建坪100坪，總價3980萬元起，和璞建設總經理黃泓富指出，草漯土地比起4年前至少漲了3倍有餘，未來土地成本愈來愈高的情況下，區域內推案應會漸轉往公寓、大樓產品。
另一新案「松亞大吉2」，基地面學校預定地，規劃地坪45坪、建坪105坪，總價2018萬元，專案經理姚厚任表示，草漯房價相對周邊蘆竹、中壢來得便宜較有優勢，且未來國小預定地，若經政府評估暫不設校，會改為興建「草漯棒壘球場」，屆時當地居民會有更大運動空間，替第2單元的機能加分。
【左鄰右舍】人情味濃 開發快速 草漯人情味很濃厚，尤其農曆初一、十五保障宮舉行祭拜時，當地居民都會參與，非常熱鬧，也凝聚大家的向心力，大觀路二段商家多，採買方便，而近幾年草漯重劃區逐一開發，發展是愈來愈快速。
【建商開講】人口漸增 建設更快 草漯重劃區近觀音工業區，龐大就業人口，使該區房市需求穩定，常駐人口也愈來愈多，以學區草漯國小來看，從原本只有3個班級，目前已增加至9個班級，隨著人口穩健上升，各單元建設如高中預定地、商業區等，應該也會跟著興建起來，相信未來發展會更加完善。