2016-05-18 17:21 中央社 台北18日電
高鐵台中站區商業土地今年首度標售引發關注，開標結果，台中站區不但全數標脫，緊鄰車站的「中2標」吸引2封標封，結果以新台幣9.1億元標出，單價51.9萬元，創下區域新高價。
台中另一筆商業區土地由和瑞建設標下。另外，台南站區也有一筆住宅區土地標出，三封標封搶標，溢價率達30%，更激勵最近略為回暖的不動產市場。
信義全球資產表示，台中高鐵站土地是高鐵特定區標售優等生，過去標售標脫率均比其他站區高，已吸引國泰人壽、新光人壽、ATT百貨等業者投資，今天標售結果出爐， 2標都逆勢標脫。
信義全球資產指出，其中「中2標」商業區土地，因區位緊鄰高鐵站，屬站區核心土地，即使換算每坪單價較另一標商業區土地貴近3成，仍吸引看好站區未來發展的投資者，共有2封標封，由林姓自然人以近9.1億元標下，換算每坪約51.9萬元，溢價率7.5%，表現不俗，創下歷來高鐵台中站區土地標售的區域新高價。
信義全球資產經理王宏維分析，創高價的主因還是在於車站第一排的優異位置，開發百貨、旅館都具潛力。「中1標」雖同為商業區土地，但位置偏南，離車站有一段距離，因此標脫總價3.34億元，換算每單坪約38.8萬元，由和瑞建設公司購入，價格與去年10月標脫的兩筆商業區土地差不多。
王維宏說，今年以來，建商購地推案更趨保守，幾乎很難看到高價搶標，多數標售都是有投有中，溢價率表現平平，此次台中站區創區域新高價，且台南站區有溢價率30%的表現，非常激勵市場，尤其央行3月降息又放鬆信用管制，對市場信心也有正面意義；下週國防部眷改土地標售登場，也看好有標脫的機會。