【經濟日報╱記者林茂仁、黃啟菱／台北報導】 2009.06.01 04:28 am
銀行定存利率跌破1%，每天現金入帳的通路業者苦不堪言，將資金轉為購買自用土地或店面，以提高資金使用效益，全家（5903）日前就投資10億元買下大溪的綜合物流中心土地達2萬多坪；包括東森房屋及住商不動產也積極轉租為買，買進自用店面。
通路業者滿手現金，以全家便利商店為例，每天進帳的現金約1億元，統一超商（2912）每天進帳的現金更高達3億元，統一超商為投資上海7-ELEVEN新事業，手中保留較高的現金部位，全家因沒有大型資本支出，停泊在定存的資金效益相當低，決定購買土地自用。
全家執行副總經理葉榮廷表示，公司可用現金約35億元，財務操作向來保守，主要放在定存或債券型基金，就算去年遇上金融海嘯，也沒有受到損失，但隨定存利率直直落，放在定存划不來，決定買下現有大溪物流中心的土地，除省下可觀的租金外，也為將來物流中心擴充預留空間。
葉榮廷強調，物流中心是超商業者重要的生財工具之一，買下土地也是為確保2015年租約到期時能夠繼續承租，並且可以將設備攤提時間從15年拉長為30年，對財報獲利有所幫助，不過，購買土地是可遇不可求，未來其他物流中心的土地若要釋出，全家也會考慮購買。
近來也有不少房仲業店東開始買進店面，看好房市長期發展，索性「轉租為買」，直接買下正在開業的店面，除了節省租金開銷外，更等著未來增值。
東森房屋店東沈雅純，東森房屋在台北淡水地區擁有六家店，原本六個店面全用租的，每月租金開銷驚人，近來，她買下新市鎮店與新春街店兩店的店面。
沈雅純表示，利率走至歷史新低，真的是「租不如買」，以新春街店為例，過往每個月租金要8萬5,000元，還得擔心房東會漲價，她在去年第三季逢低入場，總價1,000多萬元的店面，目前房貸每個月5萬元，頗為划算。
除買下既有店面外，沈雅純也在紅樹林一帶又物色兩個店面，已買回準備再開兩家店。此外，東森房屋東門店店東張劍晴最近也看好商辦市場未來的發展，出手把正在使用的辦公室買下。