【時報記者郭鴻慧台北報導】受總統選後三通預期加持，今年全台第二季房市交易量大幅衝高，根據內政部統計處資料顯示，97年第二季全台建物買賣移轉件數為12萬餘件，較去年同期增加9.7%，更較上季大幅成長34%，全台各主要都會區件數均呈現成長，表現相當亮眼，不過，在市場賣方價格瞬間攀高後，七月交易量卻普遍有下滑跡象，顯示市場對於過度高漲的房價認同度不高，未來價格將有一段下修空間。
永慶房仲集團總經理廖本勝分析，總統選後市場對於三通的預期心理，使得第二季全台買賣移轉件數大幅攀升，但隨著新政府上台後經濟並無法快速改善，加上通膨問題日趨嚴重下，市場賣方確仍開高價格，導致買方追價意願不高，根據最新97Q2購屋趨勢大調查結果發現，在經濟與通膨利空因素瀰漫下，民眾看漲未來房價比例雖仍略高於看跌，但看跌未來房價的民眾比重逐步攀升，顯示目前唯有賣方調降售價，才有助於市場回歸正常軌道。以7月份公司成交狀況來看，目前賣方對價格已浮現軟化跡象，投資型買方退出，市場逐步回歸理性，建議有需求的買方可趁此時多進場議價，相信能挑選到滿意的物件。
97年第二季全國建物買賣移轉件數數據出爐，根據內政部統計，仍是以政經重鎮，屬大台北生活圈的北縣、北市、桃縣等三縣市為主力交易區，分佔前三名，房屋交易比重合計達53.4%，佔全國交易總數一半以上，穩居全台房市交易熱區寶座。以交易量變化幅度來看，全台今年第二季房市交易量表現相當亮眼，全台建物買賣移轉件數為12萬餘件，較去年同期增加9.7%，更較上季大幅成長34%。以主要都會區來看，台中市、高雄市、桃園縣、台北縣等四縣市更較上季有四到五成漲幅，表現最為突出。
廖本勝表示，通膨何時紓解、房貸資金取得及三通落實成效如何，扮演未來房市發展的關鍵角色，由於油價近期已開始大幅回檔修正，通膨壓力可望逐步紓解，加上政府已主導公營行庫將原先房貸還款年限由20年延長為30年，民眾購屋還款壓力將可減輕，待未來三通政策效益逐步實現後，相信市場信心可望迅速恢復，目前應是最佳的購屋時機。
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