房地稅制座談會 長期持有享優惠
2014/08/19 20:32 中央社
（中央社記者韋樞台北2014年8月19日電）財政部接連兩場「建制不動產交易所得稅制」座談會，財政部長張盛和認為房地合一稅制大方向確立，長期持有、自住房應享有優惠，土增稅與綜所稅要適當處理等四大共識。
財政部分別在7月底和今天邀請學者、房地產界舉行「建制不動產交易所得稅制」座談會，兩場座談會達成部份共識。
張盛和今天在座談會後表示，不論學界或房地產界，除了仲介公會全國聯合會外，全數贊成房地合一實價課稅；同時對於長期持有房地產，以及自住型房地產應給予稅率的優惠。
張盛和指出，各界都支持長期持有及自住型房地產應給予稅制優惠，但都沒有具體的時程建議，只有不動產開發商業同業公會全國聯合會提出長期持有10年以上減半徵收，20年以上免予徵收。
至於買賣房屋產生的土地增值稅，學者建議土增稅率不動，但稅額應從綜合所得稅內扣抵；業者則建議另訂稅率，分離課稅。
張盛和認為，合併或分離課稅各有優缺點，例如分離課稅就要訂定稅率，但稅率要訂得多高是非常傷腦筋的，訂得不妥會讓高所得者用較低的稅率，或讓低所得者適用較高的稅率；但是要採用合併課稅則要有配套措施。