房市降價風吹一線城 粵建案推1成首付
綜合報導
房市降價情形有擴散到一線城市的跡象，知名房地產開發商保利地產集團近日在廣州三個建案同時推出一成首付（頭期款）優惠買房活動；另一時代地產集團祭出購房88折優惠，被認為「只漲不降」的一線城市，價格也出現鬆動。
業內人士表示，今年房企不好過，不少迫於資金壓力的業者開始降價出售，國企保利在一線城市的建案也加入優惠賣房行列，更凸顯房市冷清，開發商過去為了哄抬房價、囤積房產現象已不復見。
報導指出，繼杭州、南京、秦皇島等二、三線城市房市出現降價促銷後，隸屬一線城市的廣州近日也跟進，保利率先針對三款建案推出「一成首付」活動，時代也推出購屋享88折優惠政策。
「一成首付」向來被視為不可多得的促銷優惠，甚至被譽為房市神話。法規規定，購房頭期款至少要占總應付款的三成，保利的「一成首付」辦法為，購房者買房僅需自備一成頭期款，剩下兩成金額半年內付清即可，三年後，購房者可向銀行申請住房抵押貸款，相關人士直言，保利為出售房產，不惜降低買房門檻。
保利銷售人員說，廣州三建案「一成首付」屬特大促銷活動，有意購房者應盡快出手。
事實上，今年一線城市房市黯然失色，除了廣州降價促銷外，數據顯示，北京3月上半月住宅成交量創六年新低紀錄，尤其3月被認為是房市全年風向球指標，北京3月上半月市場表現甚至低於淡季的1月，「房市看空說」四起。
中原首席分析師張大偉認為，現階段銀行信貸額度緊縮、放款變慢，房價上漲缺乏支撐力。
張大偉甚至說，在各方利空因素衝擊下，北京房市供需雙方市場預期已悄然生變，購房者觀望情緒濃厚，房企出現「讓利跑量」心態。偉業我愛我家副總裁胡景暉分析，北京「自住型商品房」大量入市預期、年初部分城市房價下跌、看空房市輿論等影響下，即便是剛性需求，也還在等待更清晰的房市信號。