分別針對中古房市及預售市場所做的兩項市調─「信義房價指數」及「住展風向球」，今天同步發布結果，第二季中古房市呈現「價量齊揚」，顯示動能充沛，但七月份住展風向球則下修至34分，是今年三月以來新低，燈號呈現衰退的黃藍燈，距離嚴重的「谷底加速」藍燈僅差兩分。
信義房屋企研室表示，雖然第二季中古房市表現依舊亮眼，不過由於交易情況呈現逐月萎縮，因此對第三季並不樂觀，判斷第三季將回歸去年下半年的整理格局，交易量應會持續收斂，價格部分，則預期將呈現區間盤整態勢。
住展調查預售市場方面，受到股市重跌、泡沫說等影響，7 月份的議價空間從6月的14%，再上揚至15%，議價空間平均放大了1個百點，另外五月以前豪宅工地一周有10~20組的來人，7月份平均僅剩下個位數，成交組數較慘憺的6月，又減少了二成左右。
不過建商在鬼月依舊賣力推案，北台灣達1216億元，有38個案子案量超過10億元，較去年鬼月成長13%，出現鬼月淡季不淡的市況，但928黃金檔期能否維持，則仍待觀察，這兩個月價與量的互動與變化將是重要的觀察指標。
信義房屋企研室主任蘇啟榮認為，現階段全球景氣的走弱，已是市場共同認知，近期台股雖已出現底部整理訊號，對於房市信心的影響將會減輕，但綜觀整體房市的發展，仍需仰賴下半年度的經濟發展成效，最快仍需等到明年第一季，才有可能具體反應在實質經濟數據及房市的表現上。