2026/08/19 21:14  
中國為刺激房市，修訂住房公積金管理條例。（彭博）
〔編譯魏國金／台北報導〕彭博報導，北京正擴大使用一個規模10.9兆人民幣（51.62兆台幣）的資金池，以提振與住房相關的消費，這是近日官方數據顯示，7月經濟放緩加速後，中國政府推出的第一個政策回應措施。
報導指出，根據下月將生效的修訂規則，中國居民將可從住房公積金領取存款，以支付修繕等大額支出。監管機關也將放寬居民使用相關存款，以支付房租的限制。
中國亦將首度允許該公積金的管理單位，採購政策銀行的債券，以增加報酬率。
報導說，相關修訂是在中國7月經濟動能全面放緩、消費較預期疲軟，房價持續下滑後推出的。許多經濟學家估計，中國的經濟成長可能進一步下降，並低於政府設定的4.5％至5％年度成長目標，因而引發敦促總理李強加強支持措施的呼聲。
中國的公積金制度是在30年前參考新加坡作法而成立的。此系統要求勞工與雇主每月向該資金池繳納金額，之後以低於銀行的利率發放住房貸款。
根據最新官方數據，中國近1.8億勞工與雇主繳納該公積金，至2024年，資金池規模達10.9兆人民幣，超過未償付房貸餘額。
最新修訂版也賦予國務院對住房公積金提供的房貸利率，有最終決定權。中指控股分析師指出，此舉為該資金「更靈活的利率調整」鋪路，有利於房地產市場。
自去年以來，隨著銀行對於獲利挑戰更趨謹慎，公積金越來越成為中國購房者取得融資的重要管道。根據中指控股，今年有超過80個地方政府提高了公積金支持的借貸額度。
中國國家統計局17日公佈數據顯示，今年前7月，房地產開發投資年減19.2％，其中住宅投資年減19.1％。　
今年前7月，房屋施工面積年減12.7％、住宅施工面積年減13％、房屋新開工面積年減24％，房屋竣工面積下降23.2％、住宅竣工面積暴跌25.5％。7月，70座主要城市房價指數續跌，跌幅3.2％。