2026/08/17 05:30  
中國一線城市的豪宅銷售激增；不過，專家指出，這類豪宅僅占中國房地產業的一小部分，不足以扭轉整體產業的頹勢。圖為上海外灘。（法新社資料照）
〔編譯盧永山／綜合報導〕香港《南華早報》報導，隨著中國科技繁榮創造一批高收入富豪，斥資數十億元人民幣添購豪宅以提高個人地位，中國一線城市的豪宅銷售激增，並引發外界對中國房市在低迷六年後全面復甦的預期；不過，專家指出，這類豪宅僅占中國房地產業的一小部分，不足以扭轉整體產業的頹勢。
上海寶諾地產負責人游梁洲表示：「大多數中低收入群體在購屋方面仍抱持謹慎態度，現在就斷言房市全面復甦，為時過早。」
中國房地產業和家電、建材等相關行業約占其經濟產出的四分之一。自北京當局二〇二〇年中期推出限制房地產開發商借貸能力的政策後，中國就出現房市危機，以恆大集團為首的大型房企爆發債務違約，已成為拖累中國經濟成長的絆腳石。
房仲業者表示，由於經濟狀況不穩定、民眾對收入擔憂，圍繞在豪宅的熱潮將是短暫的。上海鏈家地產銷售顧問嚴佔才表示：「任何有關房地產業的利多消息都可能引發房市即將觸底的臆測，但僅僅是豪宅交易的熱絡，可能不足以引發新一輪的房價上漲。」
房地產諮詢業者「普銳數智」的數據顯示，今年上半年，中國三十五個大城市共有一．八萬間價格至少一千萬元人民幣（下同，新台幣四七五四萬元）的新建高級住宅售出，年減十三％；與此同時，價格在三千萬至五千萬元的新建豪宅共售出一六三六間，年增三十八％。
《中國房地產報》今年初發布報告指出，大多數豪宅買家，尤其是在杭州等沿海大城市，若不是半導體、AI、機器人等科技公司的負責人，就是這些公司的高階主管。
荷蘭國際集團（ING）大中華區首席經濟學家宋林表示，中國大力推動AI、半導體等科技為經濟的新成長引擎，但中國在科技中心以外地區，AI的經濟效應可能難以實現，更拉大了城鄉和貧富差距。
浙江大學「共同繁榮與發展研究院」院長李實先前指出，中國在衡量貧富差距的吉尼係數，已從一九九五年的〇．四五大幅上升至二〇二三年的〇．七以上，凸顯財富分配不均的現象持續惡化。