公開資訊觀測站重大訊息公告(3036)文曄-代子公司文曄領科（上海）投資有限公司公告取得不動產相關事宜1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落於上海市閔行區申虹路2.事實發生日:114/10/13~114/10/133.董事會通過日期: 民國114年10月13日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:建物面積約為9,906.11平方公尺，折合2,996.60坪。單價：約人民幣27.7千元／平方公尺，約新臺幣392.3千元／坪。交易總金額：人民幣275百萬元，約新臺幣1,176百萬元。6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：上海金臣和美置業有限公司與公司之關係：非關係人7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:以合約條件付款11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式：議價價格決定：參考市場行情與不動產鑑價報告決策單位：董事會12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:上海東洲資產評估有限公司：估價金額人民幣275.90百萬元，約折合新臺幣1,179.47百萬元上海鼎一會計師事務所：估價金額人民幣275.63百萬元，約折合新臺幣1,178.32百萬元13.專業估價師姓名:上海東洲資產評估有限公司：蔡麗紅，余寶濤上海鼎一會計師事務所：朱仁濤14.專業估價師開業證書字號:上海東洲資產評估有限公司：滬財企備案（2017）7號上海鼎一會計師事務所：200001002115.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用16.是否尚未取得估價報告:否或不適用17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用19.會計師事務所名稱:不適用20.會計師姓名:不適用21.會計師開業證書字號:不適用22.經紀人及經紀費用:不適用23.取得或處分之具體目的或用途:辦公自用24.本次交易表示異議之董事之意見:無25.本次交易為關係人交易:否26.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用31.其他敘明事項:計算匯率為1人民幣兌換4.275新臺幣