2025/09/01 20:06

中國房地產市場泡沫破裂,但迄今仍未有止跌回穩跡象。最新數據顯示,8月中國百大城市中古屋(二手房)價格持續下跌,這輪跌勢已長達40個月。(彭博資料照)
〔編譯盧永山/報導〕中國房地產市場泡沫破裂已逾4年,但迄今仍未有止跌回穩跡象。房地產研究機構的最新數據顯示,8月中國百大城市中古屋(二手房)價格持續下跌,這輪跌勢已長達40個月。
中指研究院9月1日發布報告指出,8月百大城市中古屋價格較7月下跌0.76%,為連續第40個月下跌,較去年同期則下跌7.34%。其中,一線城市中古屋價格較7月下跌0.55%,較去年同期下跌4.17%;二線及三、四線城市中古屋價格較7月分別下跌0.85%、0.78%,較去年同期分別下跌8.14%、7.78%。
此外,中指研究院發布的1至8月中國房地產企業銷售業績排行榜顯示,1至8月百大房企銷售總額為2兆3270.5億元人民幣(下同,約新台幣10兆元),較去年同期下降13.3%,降幅與1至7月持平。
中指研究院的數據顯示,前10大房企銷售額平均為1145億元(新台幣4916億元),較去年同期下降12.1%;排名11至30大房企銷售額平均為287.2億元(新台幣1233億元),年減15.4%;排名31至50大房企銷售平均為138.3億元(新台幣594億元),年減10.9%;排名51至100大房企銷售額平均為66.2億元(新台幣284億元),年減15.4%。
另一房地產研究機構「克而瑞地產研究」8月31日在官方微信公布的數據也顯示,8月百大房企銷售金額2070.4億元(新台幣8889.5億元),較7月下跌1.9%,較去年同期下跌17.6%,單月銷售額繼續維持在歷史較低水準,這也是百大房企銷售額連續第6個月下降。
財經博主「徽湖」表示,數字的背後落到現實的層面,就是很多的房企倒閉及與房地產相關的從業人員失業;很多買房的家庭會破產,然後房子會被法拍;中國房市持續了逾4年的低迷,不僅動搖了中國經濟的基石,更讓無數家庭的財富面臨瓦解的風險。