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gjc 發達集團營運長
來源：股海煉金   發佈於 2025-07-02 11:11

房市吹冷風！「這四個城市」年減逾5成 屋主不讓價難賣

比慘的就是了?!
唯獨房價不慘??!!
台灣房價不會跌萬歲???!!!
川普大罵美國利率比台灣高 所以台灣利率要調高一點 不然聯準會會一直被罵???!!!
房市吹冷風！「這四個城市」年減逾5成 屋主不讓價難賣
Newtalk新聞 |蘇元和 綜合報導2025年7月2日 週三 上午10:33

圖為北市房子建案資料照。 圖: 蘇元和/攝影
時序來到六月底，房市交易表現如何？住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣均顯弱勢，全台量減10.8%，不過和去年相比，是去年六月成交量的一半，和上月狀況差不多，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，六月份變數頻傳，又有央行理監事會議題，但目前交易狀況仍受貸款影響，該狀況恐怕短時間內都不容易改善。
縱觀各縣市表現，北市月減10.9%，年減43.0%，新北減少2.2%，年減45.1%，桃園月減14.1%，年減51.0%，台中月減24.5%，年減52.5%，台南月減16.2%，年減52.7%，高雄月減10.5%，年減56.0%，全台月減10.8%，年減48.6%。徐佳馨認為，新北因為預售交屋個案出現，加上北市買盤外溢效果，交易相對穩健，而在央行態度保守，市場前景未明下，不透過降價想要成交，很難有更多期待。
縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，目前雖有部分建商打出讓利、降價等銷售手段，但新案市場實際價格下修力道些微，且未能形成廣泛降價態勢，是否真能撼動整體市場，仍有待觀察；至於成屋市場，部分蛋白區且屋況劣勢物件，受限於買氣趨冷，屋主心態逐漸調整，但整體新案價格仍未明顯鬆動，使中古屋市場修正幅度難有表現，同時目前貸款排隊、延後撥款等現象仍存在，加上房貸利率持續維持高檔，對買氣是一大硬傷，購屋人特別謹慎之下，未來交易量亦不容樂觀。
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