公開資訊觀測站重大訊息公告(2888)新光金-代子公司元富證券公告向新光人壽保險(股)公司取得使用權資產1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市信義區信義路5段8號2樓、2樓之1房屋及地下二樓停車位4位2.事實發生日:114/1/16~114/1/163.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易單位數量：395.71坪(含公共面積)每單位價格：每坪租金約3,500元/月(含稅)(第四租賃年調漲3%)租金總金額：1,384,985元/月(含稅)，租期5年共75,661,740元(含稅)使用權資產金額：71,824,397元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：新光人壽保險(股)公司 與公司之關係：關係人5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因：於105.01.01.起向新光人壽保險(股)公司承租房屋，係為原址續租。前次移轉之所有人：不適用 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用前次移轉日期：不適用前次移轉金額：不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件：月繳，每月1,384,985元(含稅）租期：5年(民國114年03月01日至民國119年02月28日)契約限制條款及其他重要約定：免租期6個月（第1〜4年度各1個月，第5年度2個月）。9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式：雙方議價。價格決定之參考依據：參考展茂不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書。決策單位：董事會授權經理部門依內部管理辦法規定辦理。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:展茂不動產估價師聯合事務所估價金額：每月1,454,234元(含稅)不動產使用權資產總價值：74,528,396元11.專業估價師姓名:楊尚泓12.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000283號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用17.會計師事務所名稱:不適用18.會計師姓名:不適用19.會計師開業證書字號:不適用20.經紀人及經紀費用:不適用21.取得或處分之具體目的或用途:係作為經營證業務之辦公營業場所使用22.本次交易表示異議之董事之意見:無23.本次交易為關係人交易:是24.董事會通過日期:不適用25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用29.其他敘明事項:無