【經濟日報╱文／魏興中】 2010.02.28 03:00 am
國有財產局標脫兩筆土地紛創歷史次高價和區域新高價，激勵上周五營建類股表現強勢，其中華固（2548）早盤一度大漲4.46%，表現相當突出。包括富邦投顧等多家法人均看好華固的長期營運表現，因而給予「買進」評等，富邦投顧定目標價90.4元，日盛投顧102元，宏遠證券甚至給予111元。
儘管對華固今年的營運表現，法人圈多預期獲利將較去年衰退，如富邦投顧估計今年EPS將由去年的9.42元減少至8.14元，日盛投顧預估值也由去年的10.61元降至今年的7.22元，不過由於看好華固長期來自商用不動產的發展效益等，因此多建議「逢低買進」、及「增加持股」。
富邦投顧指出，根據國泰房地產指數顯示，台灣預售屋市場復甦，台北尤其如此。
華固今年將著眼台北市發展，在「地段」策略效應顯現下，預期新建案將開出紅盤，且在房價飆升下，將可挹注華固獲利率更上層樓。此外，華固在內湖低價購地作為未來商用不動產之用，也將帶動2011-2013年的營運成長。
日盛投顧指出，華固商辦建案比重高達四成，今年有北市內湖區的「5th Element」及「瑞光商辦案」，總銷共51億元，明年也有北市內湖商辦案「5th Dimension」，總銷達94億元。由於著眼MOU以及ECFA商機，未來商辦題材發酵時，華固勢將優先受惠。
由於華固的行銷、管理團隊經驗老到，產品營收組合也不斷改善，加上財務結構健全，且長期以來ROE表現優於同業，因此法人紛紛看好。
【2010/02/28 經濟日報】@ http://udn.com/