2021-03-04 12:35經濟日報 記者陳美玲／即時報導

據住展雜誌統計，北台灣2021年房市329檔預估推案量約2607.80億元，不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43％，更可望寫下歷年同期新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，今年329檔期新推案爆量，主因除了與房市穩健復甦帶動建商推案信心之外，另一部份則是去年第4季因政府打炒房的延推案量挹注，以致於爆出歷史大量。

值得注意的是，新竹縣市是去年政府打炒房的重災區，時至今日業者依然維持低調姿態，推案意願低迷，以致於案量不到百億元，指標案少得可憐，僅「極至惠友」、「富來大郡」較為指標。

何世昌指出，過去幾年檔期焦點大多在衛星城鎮的新興重劃區，今年北台灣329檔期市場焦點拉回到台北市，台北市預估推案量來到1180億元，為北台灣推案量最高的縣市。而北市329檔推案量超過千億，主因是許久不見的豪宅案、造鎮案重出江湖所致。

最大造鎮案為元利建設國發院開發案第一期「元利森活莊園」，案量高達140億元；由於元利建築口碑不錯，預期成交價位將締造區段新高。豪宅案則由信義計畫區「玥隱信義」打頭陣，該案可以說是今年北市豪宅推案潮的先聲。

自2018年下半年以來，北市一線豪宅就沒有新增供給，今年豪宅市場重啟推案動能，接下來還有更多豪宅案將接棒進場。另一個百億級大案「擎天森林」，該案由新潤興業、海悅國際、亞昕國際與白天鵝機構等四強聯手打造。

北市推案量較大的行政區為信義、松山、南港、文山等地，案量均超過百億元以上。新案數量較多的則是中正、大安、士林、文山與南港。
今年北台灣329檔期市場焦點拉回到台北市，台北市預估推案量來到1180億元，為北台灣推案量最高的縣市。而北市329檔推案量超過千億，主因是許久不見的豪宅案、造鎮案重出江湖所致。住展雜誌提供