2020-08-16 23:29 聯合報 / 記者林麗玉／台北報導

政大地政系退休教授張金鶚。圖／聯合報系資料照片




台北市包租代管績效先前遭質疑六都墊底，北市府研擬修法減徵房屋税、地價稅，因憂助長包租公恐喊卡。政大地政系退休教授張金鶚表示，租屋市場不健全，不應是蘿蔔一直給，也應祭出棒子；都市改革組織秘書長彭揚凱認為，政府靠減稅解決租屋黑市，誘因夠嗎？他不認為有這麼樂觀。
張金鶚表示，他同意柯文哲認為減徵房屋稅、地價稅40%，恐助長包租公。但是解決房市問題，政府僅一直給蘿蔔，卻沒有祭出棒子，這樣的作法不對。張金鶚說，真正能解決租屋黑市，應該由政府拿出魄力祭出棒子開罰。
張金鶚認為，中央應修租賃專法，新增吹哨者條款，鼓勵檢舉，並且從大戶、包租公、投資客開始，會比減徵地價稅、房屋稅等給蘿蔔的效果更好，地方政府也不會有稅損的問題。
彭揚凱則認為，台北市的租屋不健全還是在租屋黑市嚴重，但若房東本來就是在逃漏稅、不給房客報稅的狀況下，地方政府減徵地價稅、房屋稅，誘因難道足夠？
甚至彭認為，若真要達到居住正義，政府減稅也應該是針對房東願意租房子給特定族群，包括年輕人或弱勢的，才能給予減稅優惠，而不是租房子給一般民眾也能享減稅。
張金鶚表示，政府明明知道有龐大的租屋黑市，但卻無稽查，他認為，重點還是在政府要不要做？過去政府常說缺人力、缺經費，但其實還有擔心得罪人的壓力，建議政府應抓大放小，先針對大戶抓租屋黑市，並慢慢杜絕投資客。
彭揚凱也說，過去政府都喜歡端牛肉，不喜歡祭出棒子得罪人，他建議，還是應修租賃專法增加吹哨條款，透過中央修法來處理。