2020-06-26 02:51經濟日報 記者程士華／台北報導

針對自益信託房屋交易流程，財政部近日已發布解釋令，簡化稅務相關程序，未來信託塗銷欠稅查詢、契稅申報可一次完成，出售自益信託房屋時，可以不必多次周旋在國稅局、地政機關虛耗光陰。

賦稅署指出，原屋主如果想出售自益信託房屋，原屋主（委託人）與受託人雙方也都同意終止信託關係，房屋產權才會回歸到原屋主身上，原屋主還要繼續完成「塗銷信託登記」、「契稅申報」等流程後，才能將房屋正式過戶給第三人，但是以上二個程序都要各跑一次稅局及地政機關，前後至少來回跑三到四趟才能完成移轉。

由於整段流程複雜冗長，賦稅署表示，財政部去年已經放寬規定，就信託土地的部分，委託人在進行塗銷信託登記前，如果已經和第三人簽約出售目標信託土地，可以同時向稅局辦理信託塗銷欠稅查詢，並申報土地移轉現值。

賦稅署表示，考量實務上土地及房屋常是一併辦理信託及移轉登記，本月發布最新函釋，就自益信託房屋方面，只要原屋主已經和新買家簽約，稅局亦可同步受理信託塗銷欠稅查詢及契稅申報。

賦稅署表示，此次行政流程簡化後，未來原屋主想要出售自益信託房地，只要分別往返稅局及地政機關各二次即可，可減少民眾舟車勞頓的時間及人力成本。