華固鍾榮昌：北市房價微增3~5%，品牌建案去化快
【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌說，台北市供給比較少但需求穩定，目前有品牌力的銷售率比去年好，房價較去年微增約3~5%左右，北市新推案很少，都在賣舊案，不像之前時機好都在推案，最大關鍵因素在於北市土地很少，一地難求。 鍾榮昌說，華固從今年開始又有很強的動能，將重返現金快速回收期，除了有三筆個案即將入帳回收外，下半年將推出內湖五期潭美國小旁邊內湖馥儷案，將採取邊建邊售不擔誤工程，預計八月拿到建照就開工，另外，兩個辦公室正在請照，石潭路七月可望拿到建照開工，承德路預期會晚兩個月。 鍾榮昌認為，今年房市全年單價預估應略為回升，但個案表現差異化，成交量開始逐漸回溫，呈現量溫價穩緩步回升現象。今年市場將呈現個案表現，台北市將優於其他縣市，109年總統大選後成交量漸加溫，價格有機會逐漸盤堅回升。 鍾榮昌指出，不景氣大家比較重視品質，因為房子是長久的，大家還是喜歡買品牌的，具有品牌力的個案去化速度就很快。至於下半年總統大選熱度一起後，依過去的經驗推案量會盡量避開，買房的人會比較觀望。 華固今日股東會通過每股配息5元。鍾榮昌說，公司重返快速回收期後，回收現金會比較高，未來配息率也會跟著水漲船高。至於高雄地區，目前表現的確很熱，但依公司人力要求的效率，到高雄推案將會暫時選擇觀望的態度。