去年房市交易量緩步回升，但套房產品卻不增反減，根據房仲業者統計，去年北市套房交易件數跌幅超過3成；其中，萬華區量縮高達7成，不管是在交易量或是價格，都是跌幅之冠，是拖垮整體交易量的主因。
全國不動產根據實價登錄資料，統計台北市12個行政區中古屋套房交易量狀況，發現全市總件數為731件，相較2016年同期的1136件，萎縮幅度達35.7%。
其中，除了北投區、南港區量增以外，其餘10個區域交易量皆比2016年同期減少，萎縮幅度最多的為萬華區，去年僅交易100件，相較2016年的351件是「直接腰斬」，量縮達71.5%；其次為松山區減少44.9%、大同區41.5%，此外減少2成以上的還有信義區、大安區、中正區及士林區。
全國不動產萬華萬大加盟店店長黃坤洋指出，萬華區2016年同期因為有套房建案「台北晶麒」交屋，墊高價量基期，造成今年衰退幅度較大。
若成交價來看，全市套房價格小幅震盪，平均下跌2.5%，僅北投區、中正區以及南港區呈現微漲，漲幅1.5～11.2%，跌幅最重的為萬華區10.5%，其餘9區小跌1.6～6.7%。
至於北投區價量齊揚、套房表現穩定，全國不動產台北北投加盟店店長游瑩琪指出，北投區套房交易多集中在捷運新北投站周邊，且屋齡最新的也有5年以上，比起周邊新成屋建案，單價相對低，即使需要3成自備款，首購換屋族也容易入手。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，2014年房市反轉以來，以套房投資為主的短期投資族減少，市場以首購換屋為主流，尤其以1+1房或2房以上的格局較受小家庭青睞。
張瀞勻說，儘管套房雖然總價低，但單價高人一等，且套房銀行貸款成數6～7成，自備款得要掏出3成，一般住宅則有機會到8成，若以手上有200萬自備款的小家庭而言，可以選擇1000萬的住宅產品，使用坪數相對大，導致整體套房交易量走跌。