萬寶投顧總經理、財經專家蔡明彰受《2017蘋果賞屋季》邀請，今日下午在台中烏日高鐵重劃區新案「高鐵捷市堡」開講，不僅分享全球股票和經濟基本面，也介紹台中高鐵站發展利多，吸引近百位民眾參加。
全球景氣轉好、股票連創歷史新高，蔡明彰指出，台灣今年這波景氣轉好，主要來自出口暢旺、9月景氣燈號持續綠燈，經濟基本面正在轉好，帶動股票上漲、行情持續位處歷史高點，還縮小與韓國的成長差距，預期這波段可以延續到明年。
不過當市場資金獲利後，蔡明彰認為，房地產將成為另一大投資項目，因為相對保值、生命週期長，所以得留意相對有潛力的區域。
而台中今年正式晉升第2城，人口紅利促進城市發展、更有利於房地產升溫，蔡明彰認為，台中新市鎮開發帶動人口繼續成長，還擁有強大基本面支撐，如台積電、大立光及精密製造產業，有產業聚落、有人口紅利、有交通建設，房價基期相對親民，趨勢是往上的。
若回歸到房地產基本面，今年前3季不管建照或使照、對照去年不景氣，都有1成的成長量，蔡明彰指出，下半年推案量台中大約有500億元量能，也是6都最高，利多加上經濟驅動下，房地產基本面已經開始轉好。他說：「過去1年來台北、台中房價都已有修正，明年大環境持續保持好景氣，加上股市是房市的先行景氣指標，房市自然會再加溫。」
蔡明彰表示，台中近年來有三井海線outlet、中信洲際棒球場綜合開發案、台糖湖濱生態城等，各項大規模投資案，會成為房地產驅動引擎。其中烏日高鐵特定區，同樣集利多於一身，除了隨著移入人口增多，漸漸有超商、小吃店等商家機能外，最重要的是有產業進駐，包含林新醫院、國泰物流中心、會展中心及商辦等，都是已經看得到的利多，而且房價若比較同樣是三鐵共構的台北南港、每坪價格動輒6字頭以上，烏日高鐵房價算是親民又兼具潛力。（王鈞生／台中報導）