2016-04-04 經濟日報 記者郭及天／台北報導
央行已放寬除豪宅外的房貸信用管制，房市交易量能否回穩，房仲業者認為，除政經局勢的外部環境變化外，「房價下跌幅度能否較快到達買方滿足點」，才是交易量回穩的最大關鍵。
多家房仲業調查顯示，目前買賣方價格認知沒有明顯收歛，是難以擴量的主要因素。中信房屋第1季宅指數調查顯示，目前買方出價及開價大多仍以實價登錄資料為基準，「買方依實價打八折出價、賣方則依實價加一成開價」。
中信房屋副總經理劉天仁表示，目前買方以實價八折出價者較上季增加，顯示房價仍高，近年民眾收入成長的速度追不上房價上漲，買賣雙方只能在開價加一成、出價打八折之間拉鋸。
永慶房產日前調查顯示，進場購屋理想價在「比實價登錄成交行情低20%以上」高達25%，其次為「比實價行情低15%至20%」的22%、「比實價行情低10%至15%」的21%，若以「比實價登錄成交行情低10%以上」來看，合計比重達68%。