台灣CCIM不動產投資協會今日以「房地稅制改革對台灣不動產市場之影響與美日東南亞不動產投資趨勢」主題論壇。本葉國際資產管理株式會社林彥宏社長表示，台灣投資人大量投資日本不動產2009年開始，歷經5年來投資熱潮未歇，物件金額不斷成長，從2000~3000萬日圓的物件一路成長到10、20億商用不動產。林彥宏指出日本不動產投資的未來趨勢有四大改變，一為零星投資將改為團隊投資，二為從集中投資東京改變為投資至其他一線城市(大阪、橫濱)，三是從投資住宅產品改變為投資商用不動產，最後是從中期投資改變為長期投資，掌握奧運後的市場。
林彥宏社長表示，台灣投資人大量投資日本不動產是從2009年開始，歷經5年來投資熱潮未歇，物件金額不斷成長，從兩三千萬日圓的物件一路成長到一二十億商用不動產，林社長帶領的團隊也累計近千戶的成交經驗。回顧當時的日本，剛剛走入次級房貸風暴後的蕭條，好不容易到了2010年稍事喘息，緊接著2011年又遭受311地震海嘯的打擊、同時首相更迭政治不安，另日圓高漲，2011年10月31日日圓匯率創下1美圓：75.32日圓的歷史新高。2012年安倍內閣上台後射出安倍經濟學三支箭，日幣貶值加上2013年9月的申奧成功的加持，日本股市大漲也帶動東京不動產的迅速走俏，台灣投資人大舉湧入，連長年蟄伏的日本本地投資人也開始動了起來。
時至今日，在日圓持續貶值及提高消費稅的情況下，2014年日本第二季度 GDP出現1.6%的負增長，遠遠低於之前預測的2.0%的增長，而且已經是連續兩季負增長，日本再度邁入經濟衰退之聲四起。在「安倍經濟學」遭到質疑之時，執政黨自民黨於12月14日在日本眾議院選舉中贏得勝利，接下來的安倍內閣將使出渾身解數，大膽推動政策，意圖解放日本失落20年的悶鍋。