國有財產局為了達成今年336億元的預算目標，開始標售大面積都市更新範圍土地來「拚業績」。昨（7）日國產局公告，將開標北市松山區健康路、塔悠路口2,135坪角地，底價達23億元，為國產局今年釋出最大面積國有地，可望吸引大型建商投標。
國有財產局暫緩標售500坪以上大面積土地政策並未改變，但坐落都市更新範圍內的國有地可不受此限制，因此國產局今年已多次公告處分北市精華地段土地，昨天更一口氣拿出北市松山區健康路411號、塔悠路174巷33號交叉口的2,135坪住宅區土地標售，由於基地位置涵蓋一整個街廓，引起建商矚目。
國有財產局本次將標售11標國有非公用不動產，總底價約31億468萬元，預計21日開標。其中第一標的健康路土地，與第二標的南海路土地，都經台北市政府列入都市更新事業範圍，未來地上私有平房由得標人自行處理。
第一標號的健康路標案分為四塊土地，每坪底價約107.3萬元，雖然地點接近堤防，且小環境較混雜，但建商認為地點距離信義計畫區還是比內湖五期重劃區近，只要能夠大面積開發，應該可以塑造出不錯的居住質感。
台北市不動產代銷公會理事長王明成表示，健康路西松高中附近一帶，目前有不少建商在整合都市更新案，可以說是北市都市更新的戰區，目前又以國美建設處理的寶清街都更案較浮出檯面，預估此次健康路土地成功標售的機率很高。
王明成說，健康路主要有三大房地產題材，第一是距離民生社區近；第二是南京東路五段上有捷運站，具交通便利性；第三則是高樓層有景觀。以今年初興富發建設在南京東路、三民路口推出的「藏富」，每坪成交價站上75萬元推算，未來健康路房價每坪至少可以開到65萬元。
美商ERA不動產顧問張欣民指出，台北市房價頻創新高，學者的研究也認為北市房價泡沫化的成分最高，但從市場實際交易統計來看，想買台北市房子的人還是很多，其中關鍵為台北市是全國性的房屋市場，也是全台最國際化的房屋市場，這是台北市房價最大的支撐力量，也是其他以在地購屋需求為主的縣市沒有的優勢。