公開資訊觀測站重大訊息公告(2758)路易莎咖啡-公告本公司董事會決議向關係人取得不動產1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市北投區福善路50號(481建號)2.事實發生日:115/8/14~115/8/143.董事會通過日期: 民國115年8月14日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:(1)交易單位數量:土地面積:68.5932平方公尺(20.7495坪)建物面積:498.37平方公尺(150.76坪)地下停車位面積:71.73平方公尺(21.69坪)，共3位(2)每單位價格:每坪約 765,439 元(3)交易總金額:新台幣 132,000,000元6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:穎灃有限公司/本公司關係人7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:(1)選定關係人為交易對象之原因:配合公司中長期營運發展及組織擴編需求，規劃設置營運據點。(2)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:(1)交付或付款條件:依買賣契約書簽訂後進行付款。(2)契約限制條款及其他重要約定事項:依合約規定。11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易金額為雙方合議，參考價格為中華評價不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書，決策單位為本公司審計委員會審議並經董事會決議通過。12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中華評價不動產估價師事務所估價金額：新台幣135,254,500元整13.專業估價師姓名:濮菁菁14.專業估價師開業證書字號:(113)北市估字第000330號15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用16.是否尚未取得估價報告:否或不適用17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用19.會計師事務所名稱:宸穎會計師事務所20.會計師姓名:簡芯妤21.會計師開業證書字號:工(111)全年評字第E0040號22.經紀人及經紀費用:不適用23.取得或處分之具體目的或用途:配合公司中長期營運發展及組織擴編需求，取得商用店面型不動產作為營運據點。24.本次交易表示異議之董事之意見:無25.本次交易為關係人交易:是26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國115年08月14日27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:135,599,205元29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用31.其他敘明事項:無