去年12月我估算過 貸款總額已達到14.44兆
假設12月增加1000億房屋貸款
又 2025年預計預售屋交屋13.3萬戶 約增加房貸13.3萬*1000萬=1.33兆
14.44+0.1+1.33=15.87兆 --->只要達到15.99兆就爆表
不含中古屋房貸 也不含建商歸還(或增加)的土地融通貸款

新青安衝很大！2024年五大銀行新承做房貸破兆 創歷史新高
https://udn.com/news/story/7239/8508209
2025~2027年40萬戶的新屋交屋潮
https://s8088.com/article/2851006
2024年12月22日
房屋貸款總額約16兆 也就是銀行法72-2條說的30%
根據《銀行法》第72-2條第1項的規定，商業銀行辦理住宅建築和企業建築貸款的總額，不得超過當時收取的存款總餘額和金融債券發售額之和的30%

如附表連結 消費貸款及建築貸款餘額
file:///C:/Users/user/Downloads/CONSUMER%20(1).pdf

113年11月
購置住宅貸款(住宅建築)=11000564百萬元=11兆
建築貸款(企業建築貸款)=3440090百萬元=3.44兆
總額14.44兆 (如下的藍字  6月是14.1882兆 所以數據是正確的)
目前這個數據只要達到15.990兆就爆表(如下計算結果)

預計未來一年預售屋因交屋的貸款再增加1兆以上=15.4兆
如果再加上中古屋的貸款金額
吾人預估最快114年7月 最遲10月 銀行就無錢可貸了 大家買房要用現金了???!!!

根據如下報導 概算一下達到30%時的總額
14.1882兆(26.62%) --->15.990兆(30%)
根據金管會的統計數據顯示，截至2024年6月底，全台銀行的房屋貸款餘額達到10兆4873億元，年增率為10.23%；而建築貸款餘額為3兆7009億元，年增率為3.3%。兩者相加後總額達到14兆1882億元，創下歷史新高。
根據《銀行法》第72-2條的規定，截至6月底，銀行不動產放款平均比率已上升至26.62%，月增0.08個百分點，且連續三個月呈現上升趨勢，但尚未超過27%。
https://gianthin.com.tw/loan-restriction-order/