2024-09-19 14:53:43 記者 林詩茵 報導
由高雄三大房地集團聯手合資開發的台南安平港「海洋之心」案，今(19)日宣布正進行第二階段環境影響評估，泰嘉集團暨太普高(3284)董事長呂金發(附圖右三)表示，目標二階環境今年底、明年初過關，明年進入規劃設計階段，明年底動工，預定在2029年完工啟用。

由三地開發、泰嘉、清景麟三大房地集團參與得標的安平港開發案，派出三地開發旗下南仁湖(5905)、泰嘉的太普高，以及清景麟的福裕(4513)等三家上市櫃公司做為參與主體，合資成立「安平星讚公司」，此案由於基地陸域面積高達4萬0679坪，海域面積1萬1492坪，因此引起南台灣市場關注，三方將此案規劃為「海洋之心」案。

呂金發說明，台南安平港在台灣港務公司和台南市政府聯手，擬定「北觀光、南自貿」的發展藍圖之後，由亞果遊艇(7566)率先投資開發「亞果安平遊艇城」，接著三地、泰嘉、清景麟等高雄三大集團，標得「海洋之心」開發案。

呂金發指出，目前，安平港「北觀光」的開發行動，已率先由台南在地的亞果遊艇集團，分期開發「亞果安平遊艇城」，並在2019年完成第一期62個遊艇泊位、以及第二期的黃金會所、會員度假中心、Villa別墅，目前正在興建將委由新加坡悅榕集團（Banyan Tree）經營的悅椿軒酒店興建工程。

而三家上市櫃公司合資成立的「安平星讚公司」，將聯手開發「海洋之心」案，並將此案分五期開發，第一期的「海洋綠洲商場」土地面積約1萬1881坪，將興建29180坪的商場，目前已洽妥多家國內外知名連鎖餐飲、娛樂業者進駐，7層樓高、62戶的「海洋綠洲商場」，是由國內知名的橙田建築室研所主持設計師羅耕甫操刀。

第二期規劃在3718坪的土地面積，興建322戶的公寓式酒店，第三期的公寓式酒店，基地面積則有3532坪，興建數也是322戶，第二期和第三期，為了型塑公寓式酒店的建築特色，則分別砸下重金，邀請美國的Handel建築大師，負責規劃設計。

呂金發表示，「海洋之心」第一期、第二期和第三期開發案，預定在2029年完工啟用，第四期的「LEED國際商辦」、以及第五期的「公寓式酒店和水岸渡假酒店」，則預定2026年動工、2031年完工營運。

第四期「LEED國際商辦」基地面積約9418坪，預計興建商辦約200戶，總樓地板面積約20340坪，第五期工程基地面積共有12128坪，預計規劃兩棟超高樓層公寓式酒店、以及6樓高的星級水岸渡假酒店，全案企圖將安平水岸碼頭打造成全台僅見的國際建築群委由國外不同知名建築大師來規劃設計，讓府城不但是全球聚焦的科技重鎮，也能成為全台矚目的海洋城市。

呂金發說，整體「海洋之心」投資金額估計超過150億元，開發與營運的焦點，跟「亞果安平遊艇城」有所區隔，「海洋之心」強調是一個養生、休憩、渡假、餐飲、娛樂的綜合開發案，水岸碼頭也將規劃水舞及燈光設計，讓這個區域能成為台南旅遊觀光的新景點。

而在「海洋之心」開發前，泰嘉與清景麟、泰郡建設則率先合組三合國際建築公司，合作開發2棟82戶的大坪數豪宅案，呂金發表示，雖然豪宅商品銷售動能較緩，但看好此案是值得珍藏的作品，銷售仍值得期待。

(圖片來源：現場拍攝)