西寧國宅改建後租金1坪1000元左右，周邊房價可能也會有1到2成的漲幅，那1坪可能會站穩均價70萬以上。
關周邊房價屁事?!
反正最後一定要吹一下房價不會跌就是了???!!!
「猛鬼大樓」要拆了！超過40年西寧國宅奪30命 屋況老舊拆除重建
台視新聞網2024年5月31日 週五 下午1:07

台北市萬華區知名「西寧國宅」明年將要拆除！過往西寧國宅事故案件頻傳，各類傳聞繪聲繪影，由於屋齡超過40年、屋況老舊，市府決定拆除重建，總共480戶住戶將在6月底全數搬遷完畢，而西寧國宅也是北市少數「超便宜國宅」，月租不到5千元，拆除後將成絕響。
墜樓事故頻傳奪30命 480住戶6月底全數搬遷完畢
知名國片《目擊者》2017年上映好評不斷，取景地點之一就在台北市萬華區「西寧國宅」，現在市府要將這棟國宅打掉重蓋，西寧市場1樓自治會副會長阮明風指出，有水管龜裂、屋內進水等問題，裡面的話沒辦法維修，市場部分要搬到洛陽街，現在正在規劃中。
16層的西寧國宅1982年完工，1樓是西寧市場、2到4樓是市府辦公室，5樓以上是住戶，共480戶，建築結構類似香港井字大廈，內部天井也被切割多條走道，呈現複雜田字型，40年來事故案件頻傳，傳聞繪聲繪影，靈異事件頻傳更被封為「猛鬼大樓」，屋齡超過40年，屋況相當老舊。

西寧國宅屋齡超過40年，事故頻傳。圖／台視新聞
房仲經理陳泰源表示，本身也是海砂屋，所以結構補強頂多再讓壽命年限再延15年而已，其實效用不高。
月租最便宜不到5千 重建後帶動周邊房價
西寧國宅也是北市少數超便宜國宅，1坪租金不到500元，相當於月租最便宜不到5千，陳泰源指出，改建後的社會住宅大概是1300元的7、8折左右，會落到1坪1000元左右，周邊房價可能也會有1到2成的漲幅，那1坪可能會站穩均價70萬以上。

西寧國宅是北市少數便宜國宅。圖／台視新聞
重建後蓋社會住宅，不僅租金提高，就連周邊房價也會帶動，新的社會住宅將可提供超過800戶居住。原本的住戶到6月底前將全數搬遷完畢，西寧國宅拆除，這棟超便宜國宅恐怕將成為絕響。
台北／梁子玥、楊文豪 責任編輯／張碧珊
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