房市泡沫？張秀蓮：豪宅定義不同 銀行公會考慮擬訂內規
2010/05/22 20:52 鉅亨網 鉅亨網記者陳慧琳 台北
華南金法說會上釋出「房地產價格持續走高、恐有泡沫疑慮」之說，讓銀行房貸的緊縮調控再成焦點，身為銀行公會理事長的張秀蓮今(22)日表示，由於各家銀行對豪宅、投資客定義不同，央行若有要求，將考慮是否由公會討論統一訂定內規。
張秀蓮今日出席由臺灣金控集團聯合9家公營事業舉辦「逗陣來捐血．讓愛傳出去」及「企業誠信成果聯合發表會」，會後接受媒體採訪作以上表示。
配合政府房價政策，各家老行庫已於 3月中旬起針對高價位住宅、投資客的房貸業務加以限縮，包括：台灣銀行、土地銀行、合庫、兆豐銀、彰化銀行、華南銀、第一銀行、台灣企銀等 8大行庫都已祭出相關調整措施。
各銀行的房貸限縮除降低投資客貸款成數、審慎建立土建融貸款的鑑價制度，也全面加強借款人償債能力。不過由於對豪宅的定義，各銀行多有不同，有些定義5000萬元，但有些則要 1億元以上才算豪宅，據傳，此狀況在央行金檢時，已引起關注。
張秀蓮表示，配合主管機關穩定房市的措施，對於投資用的成數、利率、寬限期都會比較嚴格，不希望太多資金助長炒作，不希望房價有不合理的上漲。
張秀蓮進一步表示，以台銀來說，現在非營業用的土地銷售也已暫停，要等主管機關認為房市疑慮比較少後，才會恢復銷售。
此外，由於央行針對房貸金檢結束，傳出央行希望銀行對豪宅、投資客的定義訂出統一標準，對此，張秀蓮表示，台銀是訂嚴格點，但有些銀行是訂 1億元，如果主管機關有這樣的想法，希望公會來做彙整，公會也會來訂出內規，不過，張秀蓮說：「差異沒有差很多，且是自由市場經濟，不過，若主管機關評估要去做，公會就會去做。」