本帖最後由 信宏 於 10-04-16 20:57 編輯
營建資產相對亮眼!
在今日盤勢中，指數回檔之下，因台幣升值反而促成營建資產今日相對亮眼，隨著兩岸簽署ECFA利多效應下，台灣土地在建商與壽險積極搶地下價格飆翻天，而非以土地開發為業的許多傳產業者，挾龐大土地資產的潛在開發利益可期，也紛紛大舉進軍房市，使今年房地產出現異業搶進的市況，據統計，國內上市櫃廠商中，擁有龐大土地資產者包括台肥、遠東新、新紡、南港、厚生、士紙、泰豐、裕隆及榮運等。而台肥位於南港經貿園區的R4~1區塊建地，農曆年後將由華固建設負責興建開發，推出總銷售金額30億元的「華固天匯」案，最高樓層開出每坪100萬元的南港新天價，已經轟動當地市場，也讓當地及周邊的預售房價蠢蠢欲動，成為今年329檔的超級風向球。南港另一個大地主南港輪胎，南港舊廠土地面積共1.35萬坪，扣除捐地後可開發面積仍高達9,462坪，目前已規劃將開發複合性商業區，開發總樓層地板面積約7.6萬坪，預計今年4月份取得建造、9月份開始動工，2014年完工，市場期待已久的開發案終於定調。台北另一個大地主-裕隆，在新店「玉上園」案熱銷下，隆裕位於新店的造鎮開發案「裕隆城案」，也未演先轟動，雖目前裕隆集團心態惜售、暫不開發，但全案的開發利益可期。裕隆新店B廠區開發案，除位於北二高新店交流道附近外，與捷運新店線七張站也相去不遠，交通區位頗佳，基地面積為2.68萬坪，扣除道路、公園等捐地的部份，以及售予宏達電(2498)的2,500坪後，未來還有高達1.71萬坪的開發規模，資產價值超過百億元以上。雖然央行及政府擬對房市降溫，但地產業者與這些擁有大筆土地的非地產業者的動作積極，顯然樂觀看待2010年台灣房市，而這些非營建本業的業者加入競爭後，今年的房市雖百家爭鳴，新增供給量，以及大動作推案，對房市是否有過熱的影響，仍需觀察。而本周營建資產個股中，5534長虹、2527宏璟及8913華夏資表現最強，8913華夏資今年三月處分建國北路二段145號大樓，今年確認EPS超過10元，股價因價值浮現而出現市場資金追逐，也可留意觀察，另外生技當中的老字號公司，1752南光資產價值超過十億，也搭上資產及醫改題材，也值得注意。
貳、今日動作：
蔡單1：0930-賀8913華夏資春華秋實再攻漲停，1752南光 台灣之光跳空漲停，請會員務必跟緊腳步，一檔接一檔將會令人驚豔。
蔡單2： 1111-2524京城，營建股受惠年底五都選舉及百年建國大典，台幣升值營建整齊，請新朋友建立一成資金34-35元區間。
蔡單3：1219-大盤震盪之際，手中好股將一檔接一檔，請會員稍作等待，最好時機及買點會掌握給大家，務必跟緊腳步及訊息。
參、個股追蹤：
個股收盤策略
3046建碁143D數位看板商機取得高鐵及台北捷運商機，富爸爸題材。
2524京城34.1高雄海空經貿城受惠的營建股。
8913華夏資26.4賀今日再攻漲停又是一條線，連五日最強股，台幣升值新高受惠，本業處分建國145號大樓，今年確認已獲利超過10元，價值低估。
1752南光32.75賀再攻上漲停，生技受惠大陸醫改商機，橫向整理過後上攻轉強，資產價值超過十億。
看完請認同一下