緊縮房市相關業務，行庫自動自發，據了解，包括台銀、土銀等大型行庫，對空地貸款授信原則逐步調整，從以往的七成下修，現在可能僅能貸到五、六成，甚至以土地標售底價為限額。
銀行主管表示，央行要求銀行放款以風險為重。
但外界傳言，央行即將出手管制空地貸款，央行昨（13）日在周末特別發出澄清稿強調，尚未有此作法。
繼投資客、豪宅貸款緊縮後，據了解，相關單位也開始關心空地放款，但大型行庫表示，不等主管機關表態，銀行先前早就討論過，是否要針對空地貸款進行限制，以免成為炒作房價的幫兇。
銀行主管指出，之前幾家大型行庫曾討論過空地放款緊縮的作法，不過因為茲事體大，所以沒有達成具體共識，決定由各行庫對風險嚴加管控。
因此，各銀行內部開始針對此項業務，進行程度不一的控管措施，行庫授信主管指出，包括空地、國有地等標售，銀行以往幾乎都以標價的七成為貸放標準，但現在此一規範已被打破，也可能降到五、六成。
此外，也有銀行對借錢標地的建商，審核更為嚴格，除非是大型、信譽良好的建商，否則可能難借到充足款項參與標地，至於一般個人更不用說。
舉例來說，過去投資客或建商認為，參與國有地標售喊價不成問題，「反正借錢不難」，卻導致得標價愈來愈高，但如果銀行能自發調整授信標準，就能有效節制漫天喊價的狀況。建商或投資客的自有資金水位也須拉高，銀行風險也能降低。
【2010/03/14 經濟日報】