土地價格狂飆 低總價迷你透天厝正夯
工商時報 蔡惠芳 2021.03.18
若蓋常規透天厝則總價會拉得太高，銷售難度也會跟著增加。因此，業者便直接縮小建坪、藉由壓低總價來作出市場區隔。圖／本報資料照片


 分享FacebookTelegram列印
住展雜誌今（18）日公布最新統計，低總價趨勢難擋，迷你透天厝變當紅炸子雞！去年以來北台灣建坪50坪以下迷你透天厝建案數量激增，占整體透天建案數約三成，這股迷你透天厝推案風潮不僅襲捲西半部，連東台灣的宜蘭推案都很洶湧。
住展雜誌研發長何世昌表示，近年來房市吹起「迷你房型」風潮，而迷你推案風潮從集合式大樓擴散到透天厝，主因是土地價格實在太貴了，業者為了壓低總價，只好把地坪、建坪通通都縮小化，以求獲得消費者青睞。
何世昌分析，一般正規的透天厝地坪約25坪～30坪，建坪則約60幾坪至80幾坪。然而，因為土地價格實在漲得太高，若蓋常規透天厝則總價會拉得太高，銷售難度也會跟著增加。因此，業者便直接縮小建坪、藉由壓低總價來作出市場區隔，建坪50坪以下的迷你透天厝如雨後春筍般冒出來。
據住展雜誌統計，2020年元月至2021年3月止，迷你透天建案數量已占整體透天案數比重約3成。
迷你透天建案中，建坪最驚人的是新竹縣湖口的「富旺新時代」，最小建坪僅約33坪，每層樓僅約11坪。
透天厝