千萬公設上萬管理費 市民有權隨便逛
TVBS 2009/10/21 18:24
信義區豪宅，每買1戶就要花4、5千萬買公設，每個月管理費大約要2萬，不過很多民眾也不知道，很多頂級豪宅的周邊中庭，其實一般民眾都可以隨便來逛，因為當初建商為了把樓層蓋高賺更多錢，因此申請開放空間的容積獎勵，比方說「寶徠花園」周圍的花園，還有「信義之星」裡面蓋的美輪美奐的道路，雖然是豪宅戶買單保養，不過一般民眾有權利來「壓馬路」，豪宅保全不能趕人。
計算機敲一敲仔細算，信義區的豪宅戶花了多少錢給別人用，空照圖搜尋，「信義之星」在這裡，主建物上億起跳，公設比有30%，每一住戶要花4、5千萬買公設，而中間這塊走道其實是法定空間，就是要開放給大家逛，業者說不包在公設裡面，不過保養費豪宅戶買單，管理費每戶平均1萬8到2萬多。豪宅仲介：「大概有25至30%左右，大概公共空間啊，上千萬跑不掉。」
門禁森嚴，明明是法定空間，不過卻有警衛站崗，或是規劃的像私人花園，這種豪宅建案信義區比比皆是，像寶徠花園告示牌大大放一邊，可是市民膽敢越雷池一步，卻馬上被警衛趕。
民眾：「就走到滿前面的，警衛就趕他們下來，不能走裡面，要走外面馬路，所以我也從來沒走過那邊，看他2個人站在那裡，守在那裡不准你走。」
建商往往會以開放空間的方式，來爭取更多樓地板的建築空間，不過這些開放空間的美化和管理都要豪宅戶買單，有的可就不是那麼情願開放，可是從馬路邊來看，根本看不到告示牌，就連住在附近的民眾也難靠近一步，雖然確保了豪宅住戶的權益，可是一般民眾的權利，只能期盼市府能更有魄力去捍衛。