遠東新 手握47萬坪土地獲利金庫
【經濟日報╱劉芳妙 】 2009.10.18 03:30 am

遠東集團在大陸布局從化纖、水泥到零售百貨等產業領域都有。
雖然是紡織類股的龍頭，但談到遠東新世紀，法人關注的，不是它化纖紡織的獲利能力，而是它坐擁全台47.5萬坪的土地，身為全台大地主之一，未來遠東新世紀如何點土成金，是遠東新未來獲利翻兩番最重要的動能。
設資源開發公司 搶攻不動產租賃
以現有全台土地資產價值估算，遠東新估計，總市值達780億元到1,110億元之間，以目前股本計算，每股潛在價值達17元到24元。
對於遠東新而言，更名的意義，不僅是對外宣誓集團的新範圍及組織架構的全貌，更向市場強調遠東集團的雄心壯志，那就是提高公司市值，提高市值的動力，就在與旗下土地資產的開發速度。
為活化土地資產，遠東新已另行成立遠東資源開發公司，運籌特定專業區開發租售業及不動產租賃業等土地開發業務。
其中，最受矚目的板橋廠已開發為遠東通訊園區，占地7.6 萬坪，目前已進入實質開發階段，預定明年中第一棟研發大樓開始營運，相關招商活動開始展開。
另一方面，閒置的宜蘭廠3.2萬坪土地，在今年9月中已取得內政部許可，變更地目由工業用地轉為工商綜合區，每坪的價格至少10萬起跳，讓宜蘭廠搖身一變，身價鍍金。宜蘭工商綜合區案預計開發內容以興建休閒渡假旅館及購物中心等。
子公司遠揚建設在板橋推出608戶的建案，占地2.88萬坪，總銷金額達80億元，由於鄰近捷運出口，地理優勢佳，每坪喊價38萬至42萬元不等，遠紡持有遠揚65.1%的股權，隨著陸續完工交屋，也為遠東新未來認列轉投資收益進補不少。
大地主點土成金 市場等著看結果
法人預估，遠東新的板橋T-Park資產題材，可望於明年開始發酵，其中，明年完工的辦公大樓，估計每坪月租金約1,200元，若滿租每年約可新增1.7億元租金收入。
住宅建案採先建後售，預計2011年底完工，預計全部完銷淨利應有逾20億元，對遠紡每股獲利貢獻應有0.4至0.5元不等。
【2009/10/18 經濟日報】@ http://udn.com/