好房網News記者王銘紳／綜合報導
北市中山區建案「西華富邦」一直是話題豪宅，吸引許多富豪名流入住，包括「半導體教父」台積電創辦人張忠謀、「印尼紡織大王」宋良浩孫子宋大江、路達集團董事長吳材攀、富邦集團蔡家等名人。
「西華富邦」位於大直重劃區，附近為美麗華商圈，周邊有許多名品商店、餐廳和大型賣場，另外鄰近快速道路、捷運文湖線劍南路站，交通四通八達，休閒方面離萬坪綠地大佳河濱公園僅需步行5分鐘。

「西華富邦」一直是話題豪宅，吸引許多富豪名流入住。圖／截自google maps

大直少有大基地面積，社區四面臨路與人行道，打造2000坪森林庭園仙境以及蝴蝶裝置藝術，每戶皆配置觀景休閒前陽台，部份戶別14樓以上享受永久棟距及基隆景觀。據內政部實價登錄資訊顯示，「2015年曾創下每坪290.6萬元的最高價，每戶總價高達4.36億元，樓層在39樓；這三、四年揭露的實價資訊顯示，高樓層每坪行情都維持在200萬元以上，至於中低樓層也在140萬以上。
在剛性需求為主軸的現在，中高總價產品交易量減縮，永慶房屋業管部資深經理謝志傑曾表示，近幾年房市買盤以自住為主力，中高總價的產品交易量欲大不易，尤其以較難入手的台北市最為明顯。除此之外，108年受到中美貿易戰影響，台商回流、經濟成長等利多消息頻傳，屋主對於房市的信心逐漸增強，價格也更加強硬，在買方不願意追價購買的情況下，交易量下滑並不意外。
謝志傑說明，中山區近年來都是台北市交易量較大的行政區，且中山區又位於台北市的蛋黃區，在平均單價較高且產品齊全的情況下，中高總價的產品也相對較多，雖然交易量下滑，但價格仍維持平盤，並無太大的起伏。