六都租屋台北品質最差 基本工資族租不起
2018-07-26 聯合報
台北居大不易，不少北上打拼的勞工得負擔高額房租，台灣勞工陣線針對六都「基本工資所得者」進行租屋能力調查研究，結果發現房屋租金占薪資所得比，以台北市占58%為最高，台南占15%為最低，在北部租房要負擔高額租金，但坪數卻是六都中最小，北部的租屋市場對勞工的經濟負擔更沉重，居住品質也是最差。
該調查以2018年的基本工資2萬2000元為主，採國際常見的「30%租屋原則」，即租金上限不應超過所得30%，算出個人資本工資可負擔租金上限為6600元，從實際取得67506筆租屋資料中進行分析，符合6600元租金條件的共有1萬7695筆。
勞陣調查發現，六都在平均租金及空間分布，以台北最為極端，屬於高租金低坪數，其次是新北，而台南的租屋壓力最低，屬於低租金高坪數，顯示雙北的基本工資所得者得面對較為激烈的租屋競爭，形成高居住壓力。
台灣勞工陣線研究部主任洪敬舒說，做此研究主要是分析台灣租屋價格落差大，領有基本工資的勞工能過什麼樣的生活品質，調查發現，台北市1萬5173戶中只有745戶、4.9%租得起，新北市1萬3310戶中只有2064戶、15.5%，顯示租屋市場雖大，對基本工資族群卻是「看得到吃不到」，而租得起的房子以台中市最多，共5058戶，占總租屋量30.5%，但占比最高的是台南市，基本工資族群租得起的占比達6成。
而在租屋房型上，若以租金6600元為限，在台北市只有雅房可以選擇，每坪租金為1255元，還得跟其他租客或房東共用生活空間及設施，另外，基本工資可負擔的頂樓加蓋，其租屋多集中在雙北，占六都所有頂加戶數的69.5%，建材又以木板隔間、輕材料為最多，凸顯居住環境存有高風險。
而在雙薪家庭中，若夫妻兩人時薪為140元的基本工資家庭，在台北市整層住宅的租金中位數4萬5000來說，等於夫妻每個月須工作321.4小時才能負擔。
台灣勞工陣線理事長蔡培元說，租金水漲船高已對一般家庭支出造成排擠，也讓弱勢的基本工資族群在租屋市場面臨更嚴重的障礙及排除，從調查中可看出租金占個人薪資非常高的比率，政府在制度基本工資時，應考量到勞工的基本需求。