畢業季到了，許多學生都要離家念大學，可能都有租屋的需求，但不論是學生或是一般家庭租屋，最好都要先了解社區相關的規定及物件概況，避免入住後發現和自己想像有落差，甚至房東刻意或非刻意隱瞞某些應該告知的事項，造成雙方爭端。
房東常見的隱瞞事項包括租賃物位於中繼水箱層，甚至租賃物是凶宅等狀況。例如中繼水箱層可能會發出噪音的時間大多落在夜間或清晨，非一般民眾看屋的時間，許多承租方直到住進去了才發覺。
凶宅也是常見的房東隱瞞事項，刻意隱瞞凶宅的行為很常見，但非刻意隱瞞則是因為出租方自己也不知道。有些投資客專門在市場上尋找凶宅，以人頭低價購屋，故意將房屋打入法拍市場，由於法院不提供瑕疵擔保，因此下一手買屋者買後才發現是凶宅，無處申訴，或根本不知道是凶宅。
昭明法律事務所律師何曜男建議，出租方與承租方都要對租賃物有清楚的認識，房東應誠實告知房客關於租賃物的現況，因為坦承告知屋況房客未必不會承租。另外房客則應該在簽約前向社區管理員、鄰居探詢屋況，或是社區相關特殊規定，以免簽約後才發現不符自己需求。（陳建宇／高雄報導）