時報資訊記者／郭鴻慧/報導
新建案市場步入淡季，業者推案量銳減和成交量下滑，去年12月房市轉弱，2017年12月住展風向球總分為30.6分，較去年11月驟減2.9分，對應燈號由黃藍燈滑落至藍燈，中止連續二個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋新供給量、成交組數等項目分數下滑，另議價率、廣告量與來人組數則呈現持平。
住展雜誌企研室經理何世昌認為，從去年12月市場表現來看，風向球燈號雖落入藍燈，但符合「小宅、平價」這二個關鍵的建案，其實買方承接的力道並不弱。縱使目前房市復甦力道不強勁，但率先掌握熱銷關鍵的建商，卻是賺得口袋滿滿、提早領年終了。
去年12月推案量急速減少，預售屋推案量不到200億，何世昌指出，雖然新推案動能降低，但近期釋出廣告的建案表現不差，周來客達百組的建案還是大有人在。
尤其廣告與促銷活動對拉攏新來客的效果顯著，再加上多出一周假日，因此建案廣告量明顯放大，12月廣告批數增至約2.3萬批，較11月增加近22％。
去年業者幾乎都把銷售重心擺在消化成屋，因此成屋案廣告比重一向高很多，比預售屋建案多出十幾個百分點以上，但現在差距已收斂至十個百分點，顯示業者強銷預售案的信心已有所提升。
在來人與成交組數方面，12月上旬平均來人呈現衰退，中下旬因天氣不錯和三天連假，來人量止跌回升，全月與11月維持相同水準。以外界最關注的台北市來說，近來房市出現「外乾中強」的市況，市中心蛋黃區建案扣除豪宅外，普遍賣得很不錯，而蛋白區還是冷冷清清。