台北市蛋黃區的老舊大樓好有賺頭！觀察實價登錄資料，大安區屋齡逾40年的「住商混和大樓」魅力不減，今年就有3筆同戶移轉交易，轉手皆賺進百萬元。
實價揭露資料顯示，大安區屋齡屆滿40年的「華美聯合大廈」，今年3月交易的5樓戶，以單價122.8萬元成交，與前次、2014年6月同戶移轉單價96.3萬元相比，漲幅達27.5%，總價大賺592萬元。
同樣40年屋齡的「光復大樓」，5月以單價110.9萬成交4樓戶，相較上次2015年7月交易單價105.9萬元，漲幅約4.7%，總價也賺進124萬元。忠孝SOGO店對面的「香苑大廈」，今年也有同戶交易，6月以單價105.5萬元成交9樓戶，較前次2012年12月交易的93.3萬元，漲幅約13.1%，賣方轉手便賺取122萬元。
台灣房屋資深分析師陳炳辰指出，若純就實價資訊觀察，可能會以為這些登記為住宅大樓的蛋黃區產品行情已見回溫，但事實上，這些老舊大樓多非住宅使用，屬在地知名傳統店、辦大樓，物件價值具備商業、地段2優勢，單價自然都來到百萬元身價。
至於該區真正的住宅大樓行情，陳炳辰分析，今年在仁愛路、忠孝東路的同戶交易幾乎沒有回溫跡象，除「正義國宅」12樓在今年7月小漲5%外，其他住宅都呈現頹勢，盤整期未歇，而動輒90、100萬元單價的黃金地段，不打折的強硬賣方仍難成功脫手。（黃阡阡／台北報導）