在馬英九前台北市長任內，因祝融之災決定拆除重建的建成圓環商場，多年來深受設計不良制肘，始終無法重振昔日風光。如今北市府將再度拆除圓環，將其改建為公園，然而建成圓環的悲劇輪迴能否就此終止？住展房屋網企研室恐怕得打一個大大的問號。
說到建成圓環，其實早在近百年前日本人規劃之初，就是個簡易公園，時稱「圓公園」，而後因攤商匯聚逐漸繁榮，蛻變為合法夜市；隨後二戰來臨，圓環又因建置防空壕，再度變為公園，俗稱「角公園」。
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國民政府遷台後，位居市區交通樞紐的圓環，成了各省人士交流美食的集散地。在攤商熱絡的情況下，建成圓環又從公園變成了夜市，且在民國50年代晉升為座擁近百攤位的台北第一大夜市。
然而之後受重慶北路拓寬、娛樂生態改變及火災影響，圓環發展每下愈況，最終於2001年拆除，為百年繁華畫下句點。而在重建之前，圓環又重回簡易公園的面貌；如今更名為台北圓環的玻璃帷幕建築，即將消失於曲折的歷史洪流中。而圓環幾經輪迴後，取而代之的，竟仍是最初的公園姿態，也是圓環生命史上第四度回歸公園風貌，說來可真是造化弄人。
縱觀圓環『公園─市集─公園─…』的輪迴史，不難發現台北城西區的繁榮，是圓環商圈再起的關鍵。自從60年代台北市中心商業區由西區往東區轉移後，圓環商圈的沒落就成了不可逆的趨勢。
不過風水輪流轉，住展房屋網企研室指出，隨著台北西區門戶計畫推進，西區站前、西門商圈可望重返榮耀，可能就是圓環商圈翻身的契機，因此拆除玻璃帷幕回歸公園，真的是建成圓環的終點嗎？住展房屋網企研室可不這麼認為。
加上建成圓環向來是首長更迭後大破大立的指標地段，昔日馬英九市長如此，今日的柯文哲市長亦如是，未來的北市大家長想必不無再度改造建成圓環的雄心壯志；況且當地民眾對建成圓環重歸繁榮，仍有所期待，因此建成圓環的公園型態能維持多久，著實耐人尋味。
然而住展房屋網企研室需提醒為政者，雖說建成圓環的沒落與北市商圈轉移息息相關，但壓垮駱駝的最後一根稻草，實來自於高位者脫離現實的離譜規劃，因此未來首長在規劃建成圓環新風貌時，務必謹記歷史教訓，才不會讓圓環一再陷入悲劇輪迴之中。
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