聯合報/賴錦宏
臨近7月樓市傳統淡季，上海商品住宅成交卻迎來一波小高峰，上周住宅成交量較前周上漲逾2成。
當中豪宅表現突出，上周成交創6月以來單周新高，半年成交則創歷年同期新高。
文匯網引述上海鏈家市場研究部數據顯示，受到暑期淡季影響，上周商品住宅新增供應較前期下降16.91%，為25.05萬平方公尺，但成交量卻回暖，上升20.63%，達32.77萬平方公尺。
中原地產分析，前期土地拍賣熱是推動住宅成交升溫的一個動力點，從剛誕生區域地王的嘉定來看，其在上海17個區縣中新建商品住宅成交面積排名第一。
易居研究院副院長楊紅旭表示，英國脫歐導致各國貨幣進一步寬鬆，也包含人民幣在內，短期內對中國樓市是一種偏利多，下半年樓市還會繼續升溫。
另外，豪宅市場也再次火爆。
鏈家數據顯示，上周上海單價8萬元人民幣的高端商品住宅成交量154套，為6月以來單周新高。
市場人士呼籲，警惕住宅升溫和豪宅火熱行情。
同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，一線城市「地王」與「日光盤」頻現，已使短期內投資價值變低，而目前樓市回暖仍然缺乏經濟基本面持續穩定的支持。